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CASA EN VENTA 2 AMBIENTES LOMA VERDE GRAN JARDIN
Conde 1100 · Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Casa en Loma Verde, 2 ambientes, 45 m², USD 99.500 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.211 contra USD 1.222 de la mediana (+80,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 09/10/2026 (de USD 105.000 a USD 99.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.222
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.577.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%
Ubicacion
Conde 1100, Loma Verde, Buenos Aires