CASA EN VENTA 2 AMBIENTES LOMA VERDE GRAN JARDIN
Casa en venta
USD 99.500

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES LOMA VERDE GRAN JARDIN

Conde 1100 · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 2 ambientes, 45 m², USD 99.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.211 contra USD 1.222 de la mediana (+80,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 09/10/2026 (de USD 105.000 a USD 99.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • LOMA VERDE • ESCOBAR LOTE de 324 M² Aproximadamente 45 M² construidos A solo 8 cuadras desde Panamericana Ramal Escobar, en un entorno natural rodeado de casas y terrenos amplios, se encuentra esta propiedad de menos de 1 año de antigüedad que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. Una propiedad moderna, luminosa y rodeada de verde, ideal para quienes buscan tranquilidad y buena ubicación Emplazada en un gran parque, con árboles frondosos. Tiene un acceso rápido a centro comercial, colegios, centros de salud, cerca de varios Barrios Privado (El Aromo / Harás Santa María), del predio de Temaikén y todo lo que necesites en el partido de Escobar. Puede ser tu próxima vivienda o también para tus descansos de fines de semana. El espacio exterior es uno de sus grandes diferenciales: Un terreno con muchísimo potencial para proyectar quincho, pileta, galería, sector de descanso o futuras ampliaciones, cochera, sin perder un generoso espacio verde. Características: Cocina y Living comedor integrado. 1 dormitorio 1 Baño Ambientes muy luminosos 1 Baño en la parte exterior. Amplio jardín y entorno verde Horno cocina a garrafa (con posibilidad de conectar gas natural) Salamandra a leña Termotanque eléctrico NO DEJES DE CONSULTARNOS !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.577.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde5 min · 301 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada3 min · 161 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 105.000USD 99.50017 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%

Ubicacion

Conde 1100, Loma Verde, Buenos Aires

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