Departamento 3 amb casa local garage
Propiedad en venta
USD 229.000

Departamento 3 amb casa local garage

Los Cerros 100 , Piso 0, Loma Verde · Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Loma Verde, USD 229.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 268.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
200 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exelente oportunidad de compra para inversión o bien para vivienda permanente, por ubicación, precio y rentabilidad. Se trata de un más que amplio departamento en primer piso con un dormitorio en suite con vestidor, otro dormitorio, un baño, living de generosas dimensiones con balcón al frente, cocina comedor que podría integrarse facilmente al living y un gran lavadero separado. En planta baja cuenta con cochera cubierta para 3 autos con baño, más un local comercial de aproximadamente 50 m2 alquilado en la actualidad lo que significa que genera renta de manera permanente. Atras posee 2 parrillas una de ellas bajo techo dentro de una amplísima galería, jardín amplio y una casa de un dormitorio, living/comedor, baño, lavadero y otra cochera y/o depósito. La misma podría ser utilizada como quincho. La ubicación es excelente. Se encuentra en Loma Verde, partido de Escobar, a escasos metros de la bajada a Loma Verde en el ingreso obligado a los Countrys y Barrios Cerrados de la zona sobre la calle principal y a metros del centro comercial. Realmente una inversión segura y ademas, una vivienda hiper habitable y disfrutable por las dimensiones de sus ambientes y por su distribución. La propiedad es apta crédito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luis Mazzolenis • KP579402 • T092806 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.838/mes

Necesitas ingresos por $ 8.027.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cerros 100 , Piso 0, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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