Terreno en venta en Loma Hermosa
Terreno en venta
USD 47.500

Terreno en venta en Loma Hermosa

Venta lote - terreno loma hermosa, tres de febrero

General Pico 9500 · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Hermosa, 285 m², USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 167 contra USD 1.900 de la mediana (-91,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Hermosa

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Federico Fuentes IMPORTANTE TERRENO de 285m² A LA VENTA, Loma Hermosa, Tres de Febrero Oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo o una propiedad para una refacción integral. El terreno cuenta con dos construcciones en estado a refaccionar ó demoler. MEDIDAS LOTE: 10 x 28,55 metros DISTRIBUCIÓN CASA • Living Comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • Baño • Garage • Jardín • Construcción independiente al fondo del terreno de 2 ambientes ACCESOS • A 3 cuadras de Ruta Provincial 8 (Avenida Eva Perón) • Líneas de colectivo: 176, 237, 410. • Salida rápida a Au. Cam del Buen Ayre. • Cerca de espacios verdes, colegios y comercios. • Red de agua • Red cloacal • Servicios completos COMUNICATE Y VENI A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.642.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico 9500, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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