VENTA PH EN LOMA HERMOSA PARA REFACCIONAR

VENTA PH EN LOMA HERMOSA PARA REFACCIONAR

Florida 1300 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
166 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 5 ph de 5 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Florida 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 547lo normal · 547670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 58.000
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 655
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH en excelente ubicación de Loma Hermosa. Emplazada en la famosa cinco esquinas de esta localidad. • Conveniente para familia numerosa previa refacción. • Ideal para proyectos de FLIPPING. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con espacios cómodos y gran potencial. Se ingresa desde la calle por la puerta principal subiendo una escalera. Tres de las habitaciones cuentan con su propio balcón a la calle. Espacios: • Living • Dos baños completos • Cinco habitaciones destinadas a diversos usos (dormitorio, escritorio, cuarto de servicio, playroom, etc.) • Cocina independiente con salida a la terraza • Terraza con parilla • Lavadero A pasos del centro de Loma Hermosa, acceso rápido a comercios y colectivos. Gran conectividad, a pocas cuadras de la Av. Eva Perón y de la autopista Camino de Buen Ayre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.649 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.649/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florida 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco Esquina1 min · 43 m
CLH1 min · 88 m
La Amistad2 min · 140 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa11 min · 727 m
juego para ñiños11 min · 728 m
Plaza San Cayetano15 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado11 min · 680 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 1300, Loma Hermosa, Buenos Aires

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