VENTA PH EN LOMA HERMOSA PARA REFACCIONAR
Ph en venta
USD 60.000

VENTA PH EN LOMA HERMOSA PARA REFACCIONAR

Florida 1300 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Loma Hermosa, 6 ambientes, 106 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 566 contra USD 566 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA PH en excelente ubicación de Loma Hermosa. Emplazada en la famosa cinco esquinas de esta localidad. • Conveniente para familia numerosa previa refacción. • Ideal para proyectos de FLIPPING. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con espacios cómodos y gran potencial. Se ingresa desde la calle por la puerta principal subiendo una escalera. Tres de las habitaciones cuentan con su propio balcón a la calle. Espacios: • Living • Dos baños completos • Cinco habitaciones destinadas a diversos usos (dormitorio, escritorio, cuarto de servicio, playroom, etc.) • Cocina independiente con salida a la terraza • Terraza con parilla • Lavadero A pasos del centro de Loma Hermosa, acceso rápido a comercios y colectivos. Gran conectividad, a pocas cuadras de la Av. Eva Perón y de la autopista Camino de Buen Ayre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 1300, Loma Hermosa, Buenos Aires

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