P Proppies
Ph en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente
Ph en venta
USD 39.500
= $ 62,7 M
Cuota UVA desde $ 356.322/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente

Ph en venta loma hermosa

Santiago del Estero al 700 , Loma Hermosa · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Loma Hermosa, 1 ambiente, 50 m², USD 39.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 13/09/2026 (de USD 40.000 a USD 39.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD HORIZONTAL EN VENTA 2 AMBIENTES ZONA LOMA HERMOSA SITUADA EN PLANTA BAJA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION SIN EXPENSAS PATIO CON PARRILLA, COCINA COMPLETA, PROPIEDAD LUMINOSA BAñO COMPLETO Y DORMITORIO A 600MTRS DE AV. EVA PERON * Nota: los datos y las fotos son a título informativo. Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las superficies exactas se desprenden de la escritura del inmueble. Los valores de expensas e impuestos son aproximados. Verificables con las ultimas liquidaciones. * PEDERNERA INMUEBLES Villa Ballester. (C.S.M 3016)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.322/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 40.000USD 39.00023 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%
  2. 15 de sept de 2026USD 39.000 → USD 39.500+1.28%

Ubicacion

Santiago del Estero al 700 , Loma Hermosa, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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