Galpon comercial y casa 4 ambientes loma hermosa

Galpon comercial y casa 4 ambientes loma hermosa

Francisco Sierra 1600, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
410 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Mariana Lastra Duche VENTA GALPON COMERCIAL CON CASA Y PATIO EN LOMA HERMOSA Se vende amplia propiedad en lote de 220 mt2. En un terreno de 10 mts de frente x 22 mts de largo, se ubica en planta baja un galpòn de 14x10 mts de uso comercial, con baño y patio. En la planta superior se encuentra una vivienda de 4 ambientes con balcòn y patio, en muy buenas condiciones para mudarse, con ingreso independiente por la calle. Cuenta con 3 habitaciones y un amplio y luminoso living comedor, y un gran patio semicubierto, ideal para instalaciòn de parrilla. La propiedad en si es ideal utilizar como vivienda y local comercial. La zona es residencial pero hay varias instalaciones industriales en los alrededores, con muy buen acceso, a dos cuadras de la Av. Eva Peron. Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Churruca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxikiosko5 min · 313 m
Luna Nueva6 min · 357 m
Panaderia Artesanal Misiones · 938 - Gabino Ezeiza7 min · 424 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 61 m
JARDIN MUNICIPAL DESPERTAR · inicial · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Churruca11 min · 694 m
Plaza Remedios de Escalada12 min · 752 m
Plaza Catamarca · 977 - Catamarca14 min · 881 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico3 min · 185 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Sierra 1600, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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