Galpón en alquiler de 650m2 ubicado en loma hermosa
Propiedad en venta
USD 360.000

Galpón en alquiler de 650m2 ubicado en loma hermosa

Paraguay 800, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Loma Hermosa, USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
625 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Se vende amplio galpón ubicado en esquina sobre calle Paraguay y Congreso, en Loma Hermosa, Tres de Febrero. Con una superficie total de 600 m², de los cuales 550 m² son cubiertos y 50 m² descubiertos, esta propiedad se encuentra a solo 5 cuadras de Av. Márquez y a 10 cuadras de Av. Eva Perón, ofreciendo un acceso sencillo tanto a la zona norte como al Camino de Buen Ayre. El galpón se distribuye en dos plantas. En la planta baja, un playón libre de 400 m², sin columnas y con techo de tinglado parabólico, permite una gran versatilidad para diversas actividades. Cuenta con un portón de 7 metros de altura que facilita el ingreso de vehículos pesados, además de potencia eléctrica con transformador en la puerta y montacargas. En la segunda planta, se encuentran una oficina de recepción, una oficina privada administrativa, dos baños, un pañol de herramientas y vestuarios equipados con mingitorios, inodoros y duchas. En la última planta, se dispone de un laboratorio con oficina y cocina, ideal para diversas aplicaciones comerciales. El galpón también cuenta con instalación de aire comprimido y sala de máquina, lo que lo convierte en un espacio apto para diferentes actividades profesionales y comerciales. U$S 360.000.- ¡Contactenos para conocer más en detalle esta propiedad! Whatsapp: / / Email: Estudio Inmobiliario Prestofelipo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.694.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Super Argenchino · 900 - General Juan Lavalle3 min · 210 m
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle5 min · 297 m
Franco · 900 - General Juan Lavalle5 min · 315 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica5 min · 348 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brasil4 min · 249 m
Plaza San Cayetano6 min · 385 m
Plaza Barrio Parque San Martin10 min · 628 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 763 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 800, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Propiedad en venta
WhatsApp