VENTA CASA 3 AMB C/ PILETA APTO CREDITO L HERMOSA
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA 3 AMB C/ PILETA APTO CREDITO L HERMOSA

Antonio Beruti 1100 · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Hermosa, 3 ambientes, 133 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 68.750). El m² sale USD 677 contra USD 539 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.750
Mediana precio/m²
USD 539
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES LOMA HERMOSA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio arquitectónico que trasciende el tiempo, esta propiedad en Loma Hermosa es más que un simple inmueble: es un lienzo donde tus sueños residenciales cobrarán vida. Construida en 1972, la casa conserva la elegancia de su época mientras ofrece un diseño contemporáneo que equilibra funcionalidad y estilo. Con 507 m² de superficie total, este espacio residencial despliega 133 m² cubiertos que invitan a experimentar el confort de una vivienda pensada hasta el más mínimo detalle. La distribución armoniosa integra 3 ambientes, 2 habitaciones y múltiples espacios que expanden las posibilidades de tu vida cotidiana. El jardín de 357 m² se convierte en tu extensión natural, un lienzo verde que rodea la propiedad y multiplica las opciones de esparcimiento. La pileta emerge como un oasis privado, perfecto para momentos de relax y encuentros familiares, mientras el quincho invita a reuniones y tradicionales asados argentinos. Ubicada estratégicamente sobre Antonio Beruti, la casa ofrece una orientación Este que inunda los espacios interiores de luz natural. La cochera con acceso directo, los placards en dormitorios y la habitación de servicio independiente completan una propuesta que combina practicidad y elegancia. Los servicios de electricidad, gas natural e internet ya disponibles eliminan cualquier barrera para tu mudanza. El living/comedor amplio y luminoso, junto a la cocina funcional, crean el escenario ideal para construir tu próximo capítulo de vida. Una inversión inteligente que no solo te ofrece un hogar, sino la posibilidad de habitar un espacio con potencial de valorización y un diseño que perdura en el tiempo. NO DEJES DE VISITAR ESTA PROPIEDAD, EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE LOMA HERMOSA!!1 LLAMAME Y YA CONBINAMOS UNA VISITA !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Beruti 1100, Loma Hermosa, Buenos Aires

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