Venta ph 3amb al frente a reciclar,zona l.hermosa

Venta ph 3amb al frente a reciclar,zona l.hermosa

Corrientes 1500, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
111 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Mauro Javier Escobar OPORTUNIDAD INVERSORES VENTA PH de 3 ambientes al frente a refaccionar, con patio y orientación noroeste – Loma Hermosa Ubicación: Av. Corrientes 1518, Loma Hermosa, partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires. PH al frente de 3 ambientes, a refaccionar, con orientación noroeste y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para renovar y adaptar los espacios a gusto propio. La propiedad cuenta con un living con ventanal a la calle, que aporta luz natural, y una cocina independiente con salida al patio trasero. Dispone, además, de dos dormitorios: uno con ventanal al frente y otro con ventana al patio. Completa la distribución un baño. La unidad cuenta con servicios de gas, agua y electricidad. La climatización se realiza mediante equipos de aire acondicionado. Uno de sus principales atractivos es su superficie exterior, que permite aprovechar el patio y proyectar mejoras según las necesidades del futuro propietario. .Superficies aproximadas: Cubierta: 73 m². Total: 135 m². .Características principales: PH al frente. 3 ambientes. 2 dormitorios. Living con ventanal a la calle. Cocina independiente con salida al patio. Baño. Patio trasero. Orientación noroeste. .Servicios de gas, agua y electricidad. .Calefacción mediante equipos de aire acondicionado. .Transporte público Líneas de colectivo 169, 176, 237 y 410 en el entorno de Loma Hermosa. OSVALDO GONZÁLEZ IPC 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 33 en la zona
Maxikiosco Esquina3 min · 177 m
CLH4 min · 226 m
La Amistad5 min · 305 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano13 min · 845 m
juego para ñiños14 min · 893 m
Plaza Loma Hermosa15 min · 943 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico13 min · 815 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado13 min · 843 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 1500, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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