Terreno en venta en Santa Maria De Lobos
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Maria De Lobos

Santa Maria de Lobos - 2.5 Ha Frente Al Club House

Ruta Provincial 41 · Santa Maria De Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
23.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria De Lobos, 23800 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para comprar un lote premium dentro de Santa María de Lobos Polo Club, con una de las mejores ubicaciones internas del barrio: frente al Club House y a la Cancha 1 de polo, con vista parcial a la laguna. Se trata de un terreno de 23.797 m² (2,38 ha), nivelado, sin forestación y con escritura, listo para proyectar una casa de campo de gran categoría, con total libertad para definir diseño, accesos, parque y construcción. Su ubicación lo hace ideal tanto para uso propio como para inversión. Además de ofrecer un entorno exclusivo y consolidado, rodeado de propiedades de gran nivel, es una opción con muy buen potencial de renta temporaria: las casas dentro del club tienen alta demanda de alquiler de fin de semana y temporada, especialmente para escapadas, polo, reuniones privadas y experiencias de campo, lo que lo convierte en un producto atractivo para desarrollar una propiedad con perfil Airbnb premium o alquiler temporario de categoría. Ideal para: Casa de fin de semana / casa de campo Inversión y resguardo de valor Desarrollo de propiedad para alquiler temporario premium Proyecto familiar con gran parque, privacidad y cercanía al área social del club Características: Superficie: 23.797 m² (2,38 ha) Lote: 71 Estado: nivelado, sin forestación Ubicación: frente al Club House y Cancha 1 Vista: parcial a la laguna Documentación: escritura Condiciones: Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiación parcial según anticipo y plazo. Se evalúan permutas lógicas como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.947/mes

Necesitas ingresos por $ 3.479.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 41, Santa Maria De Lobos, Lobos, Buenos Aires

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