Terreno en venta en Salvador Maria
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Salvador Maria

Venta Terreno en El Barrio La Araucaria, Salvador María, Lobos, Buenos Aires.

Oportunidad. Lote 3687m2 en La Araucaria, Lobos, Provincia Buenos Aires · Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salvador Maria, 3687 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 19 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
4011 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Salvador Maria

Descripcion

Venta UNICO terreno de 3687m2. Frente:38,20mts y Fondo: 96,52mts. A 1hr de Capital Federal, 10 min de la Laguna y a 19 km de la ciudad de Lobos Ubicación privilegiada dentro del barrio residencial La Araucaria, tranquilo y familiar, ideal para disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre, en la localidad de Salvador María, del partido de Lobos. Rodeado de gran arboleda y con un estilo agreste, es perfecto para quienes buscan una vida alejada del ruido de la ciudad y en contacto con la naturaleza. Información del Barrio: La Araucaria es mucho más que un Club de Polo; es un barrio residencial lleno de vida que mezcla quintas con viviendas permanentes, ubicado junto a la idílica Laguna de Lobos, frente a Villa Loguercio. Al final del barrio La Araucaria se encuentra el prestigioso La Araucaria Polo Club, un lugar con historia que comenzó en la antigua Estancia San José, posesión de la familia Bourdieu. Fue en 1961 cuando los hijos de Manuel Bourdieu hicieron realidad el sueño de su primera cancha de polo, dando origen al club que ahora cuenta con tres impresionantes canchas, una casa principal de ensueño, y todas las instalaciones necesarias para disfrutar de este apasionante deporte. En el encantador barrio residencial La Araucaria, se extiende desde el camino a Salvador María hasta el club, y consta de un buen número de hectáreas que se extienden generosamente subdivididas en grandes parcelas. Toda la zona es un refugio natural, un gran bosque de imponentes y añosos árboles que cobijan una vegetación tupida y variada, en cuyos claros se alzan casas rodeadas de amplios y cuidados parques. Para los que sueñan con vivir rodeados de naturaleza, en un entorno de tranquilidad, en La Araucaria de Lobos, encontrarán calles arboladas y casas quintas que priorizan el silencio y la privacidad, sin perder la cercanía a los accesos y servicios. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Salvador Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
Esta propiedad
USD 16/m²-57.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 16/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Salvador Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salvador Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oportunidad. Lote 3687m2 en La Araucaria, Lobos, Provincia Buenos Aires, Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

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