Terreno en venta en Lobos

Terreno en venta en Lobos

Lotes Don Felipe, Ruta 41 Lobos

Los Cedros S/N · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Lobos

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 18% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Lobos publicados a menos de 10 cuadras de Los Cedros S/N.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 191428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
2362 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 14
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Cristina Mariana Suarez Exclusivo loteo de campo \"Don Felipe\" Ruta 41 al 100, Lobos. Excelente oportunidad! …Única para quienes buscan tranquilidad y disfrutar de la naturaleza, a solo 100km capital federal. Este loteo abierto, sin expensas, sigue la traza de la ciudad, ofreciendo lotes desde 2.000 m² hasta 4.000 m² en una ubicación inmejorable. De U$S 45.000, con posibilidad de financiación hasta en 15 cuotas. El barrio cuenta con un perímetro cerrado por alambrado y calles internas mejoradas, garantizando un entorno seguro y accesible. Ideal para proyectos residenciales o de descanso. Loteo se encuentra ubicado en unas de las zonas mas importantes de la ciudad! Calles mejoradas. Cuenta con los servicios de Energía Eléctrica y Gas natural. Consulta financiación. Escritura Inmediata • Lotes de 3000m2 USD Ver datos Vení a visitar un lugar magnífico, ideal para disfrutar del mejor lugar de Lobos. Consulta por otros lotes, agendamos visita. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.096 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ALMAFUERTE · primaria · publica13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de terrenos en Lobos esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cedros S/N, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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