Local en venta en Empalme Lobos
Local en venta
USD 70.000

Local en venta en Empalme Lobos

Oportunidad de inversion

CALLE 239 600 · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Empalme Lobos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión en Empalme Lobos Ubicado en Calle 239 N°636 entre Arévalo y Echave Propiedad compuesta por galpón y dos departamentos con gran potencial, ideal para renta, vivienda y emprendimiento. La propiedad cuenta con: Galpón con cocina y baño Departamento de 2 ambientes a restaurar Departamento de 2 ambientes en planta alta a terminar El departamento de planta alta ya dispone de las aberturas y revestimientos para colocar, además de la instalación eléctrica realizada. El inmueble se encuentra cerrado perimetralmente, con portón al frente y patio libre al fondo. Terreno de 10 x 40 m (400 m²) Superficie cubierta aproximada: 150 m² Servicios completos: Agua corriente Electricidad Gas Cloacas Características adicionales: •Salamandras como calefacción •Revestimientos cerámicos •Termotanque instalado en el galpón Ideal para quienes buscan desarrollar unidades para alquiler, vivienda multifamiliar o proyecto comercial con excelente potencial.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 239 600, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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