P Proppies
Local en venta en Lobos · 23 ambientes
Local en venta
USD 1.600.000
= $ 2.518,1 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lobos · 23 ambientes

Hotel y Spa Aguara en Venta. Lobos.

Hotel & Spa Aguará en Venta. Lobos. · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
23
Dormitorios
18
Baños
24
Cocheras
10
Sup. cubierta
2.150 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Hotel y Spa de categoría (****) en venta en Lobos. Ubicado en una zona estratégica en la provincia de Buenos Aires. A tan solo una hora veinte de capital federal. Actualmente Operativo. Descripción general: 18 habitaciones completas. Cocina de primer nivel con equipamiento para restaurant. Bar de tragos. Sala de reuniones. Jacuzzi. Sauna. Pileta. Cocheras cubiertas. 24 baños. Calefacción y refrigeración Central. Grupo electrógeno. y mucho mas! El hotel completo esta pensado para que sea único, desde su diseño y ubicación hasta sus detalles de calidad como pisos de cedro, sala de villar, césped Bermuda, Barra de tragos y Cava subterránea, griferías, sanitarios y aberturas de primer nivel, entre otros. Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.304.242 por mes con ingresos de $ 57,2 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.304.242/mes

Necesitas ingresos por $ 57.216.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Ingeniero Hiriart) a 14 minutos.

Espacios verdes
Parque Municipal Ingeniero Hiriart14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de locales en Lobos esta hoy en una mediana de USD 1.339 por m², un 74,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Lobos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.339/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hotel & Spa Aguará en Venta. Lobos., Lobos, Lobos, Buenos Aires

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