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Local 1 ambiente en alquiler en Necochea al 400, Lobos
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Necochea al 400, Lobos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Se alquila local de aproximadamente 45 m², amplio y muy luminoso, ubicado en una zona casi céntrica y de gran movimiento. Se encuentra sobre calle Necochea al 400, una calle muy transitada, lo que le brinda excelente visibilidad y circulación de potenciales clientes. Es un espacio a estrenar, ideal para desarrollar distintos tipos de comercios o emprendimientos. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un punto con buena visibilidad y movimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Necochea al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General M. Necochea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Maxikiosco Juana1 min · 76 m
Los Amigos3 min · 169 m
La Esquina3 min · 204 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MAYOR FRANCISCO DRUMMOND · primaria · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JUANA CARMEN NELLY TROIANO · inicial · publica6 min · 400 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General M. Necochea9 min · 547 m
Plaza 18109 min · 594 m
Plaza Italia10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
CCSMCP - LOBOS · centro de salud · publico4 min · 251 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL LOBOS · hospital/clinica · publico7 min · 432 m
INSTITUTO PRIVADO DE CLINICA Y CIRUGIA LOBOS · hospital/clinica · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
ARS 700.000ARS 500.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
  2. 29 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Lobos

El alquiler de locales en Lobos esta hoy en una mediana de ARS 14.735 por m², un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lobos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.735/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Lobos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 400, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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