Casa en barrio parque — venta en pozo – lobos

Casa en barrio parque — venta en pozo – lobos

Salgado Oeste 1000, Lobos · Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

PRE VENTA EXCLUSIVA Hermosa casa en zona Barrio Parque, implantada sobre un lote de 665 m², en calle sin tránsito: pura tranquilidad. Vivienda de una planta, compacta y bien resuelta, de 172 m² totales. El corazón de la casa es un amplio living-comedor con cocina integrada, orientado al norte y volcado sobre una generosa galería semicubierta con parrilla e isla, ideal como expansión al aire libre. El sector privado se organiza sobre un paso distribuidor que ordena la circulación con prolijidad, con buena independencia entre ambientes. Características Superficie lote: 665 m2. Superficie cubierta: 172 m2. 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Living-comedor con cocina integrada Lavadero con despensa Galería amplia con parrilla e isla Ventanas de aluminio con DVH Sistema de caldera y calefacción con radiadores Respeta el retiro lateral exigido Proyecto con previsión de ampliación: cuenta con un sector especialmente dispuesto para futuras expansiones Entrega: aproximadamente noviembre 2026 Valor preventa (en pozo): U$D 185.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Ingeniero Hiriart) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

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Plaza 181015 min · 943 m
Salud
BARRIO HIPODROMO SALON CAPILLA · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salgado Oeste 1000, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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