Venta complejo de cabañas y spa terrazas de lobos
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Venta complejo de cabañas y spa terrazas de lobos

Independencia 2300, Lobos · Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.731 m²
Sup. total
38.000 m²

Descripcion

La elección del lugar es porque es un lugar cercano a Buenos Aires (tan solo 98 kms), con un excelente acceso, en su mayoría por autopista, desde la Ciudad de Buenos Aires, La Plata y otras ciudades cercanas, como Navarro, Las Heras, Cañuelas, Monte, con atractivos turísticos, con buen nivel de seguridad, calles cuidadas y limpias, buen nivel económico y social. 1 0 Es una ciudad pujante y con gran futuro, con el encanto de una ciudad chica del interior del país, y para ello invertimos en un terreno de 38.000 m2 en Lobos, Provincia de Buenos Aires en el que construimos 32 bungallows con un SPA con todo lo necesario para compartir nuestro ideal de lugar de descanso y relax con la experiencia que nos han dejado los cientos de huéspedes . El complejo sigue nuestro lema de Terrazas de Colón, “5 ESTRELLAS EN CONFORT”, con todo lo necesario para sentir que “el buen vivir es posible”. Consta de: ? 19 bungallows para 2 personas ? 3 bungallows para dos personas categoría “Premium” ? 10 bungallows para 4 personas ? 1 pileta descubierta para adultos con solárium ? 1 pileta cubierta y climatizada. ? 1 spa con ducha escocesa, sauna, 4 salas de masajes, 2 salas de relax, etc. ? 1 salón de usos multiples ? 1 Mangrullo infantil de madera con puente y tobogán ? Pórtico de madera de 3 hamacas ? 1 casa para el administrador ? 1 lavadero con capacidad para lavar y planchar toda la ropa blanca del complejo ? 1 cocina preparada para elaborar los desayunos, picadas y fácilmente equipable para preparar comidas y utilizar el SUM como restaurante. ? 1 garita en la entrada del complejo con baño Todos los baños de los bungallows están equipados con bañeras con hidromasajes, toallero eléctrico y toallas de excelente calidad. Las cocinas de cada bungallow tienen anafe, horno eléctrico, cafetera, heladera, horno de microondas, tostadora y vajilla completa. Los dormitorios tienen sommier de alta calidad de 1,6 m de ancho y 2 m de largo en los standard y tamaño queen en los Premium. Todos con sábanas de percal de 180 hilos. Cada uno cuenta con televisor de LED de 32” con DVD, aire acondicionado frío /calor en cada ambiente, ventilador de techo y caja de seguridad. 1 0 Parrillas individuales y estacionamientos semicubiertos. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica12 min · 754 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica14 min · 917 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LAS TOSQUITAS · centro de salud · publico13 min · 824 m
BARRIO HIPODROMO SALON CAPILLA · centro de salud · publico13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 2300, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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