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Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 127,6 M
Cuota UVA desde $ 724.801/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes

Departamento en Lobos

Estrada al 100 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 2 ambientes, 46 m², USD 82.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.783 contra USD 1.571 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
46 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Lobos

Descripcion

Departamento en Venta – Excelente Ubicación a 250 mts de Plaza 1810 Ubicado en Estrada 169, Lobos, este departamento de 46,20 m² totales ofrece comodidad, luz natural y una magnífica cercanía al centro de la ciudad. Situado en un primer piso por escalera, se destaca por su muy buena luminosidad y una distribución funcional: Dos ambientes • 1 dormitorio amplio Living–comedor integrado Cocina funcional Baño completo Servicios completos: Luz, Gas, Agua, Cloacas y Asfalto Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir a pasos de la plaza principal o invertir en una zona de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.801/mes

Necesitas ingresos por $ 2.899.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada al 100, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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