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Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Lobos - Mitre 800

Mitre 800 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 1 ambiente, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.223 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Lobos

Descripcion

Venta de Duplex a ESTRENAR con 1 Dormitorio + Vestidor en Lobos El mismo cuenta con una distribución en dos plantas, planta baja cocina comedor • living puerta balcón con vista al patio con parrilla de 3,50mts por 7,80mts, escalera de 0.85mts por 5,59mts, planta alta con 1 dormitorio amplio de 3,19mts por 3,60mts con vestidor de1,55mts por 2,20mts y baño completo de 1,50mts por 2,20mts. Estacionamiento individual al frente de la propiedad. Dos calefactores una en planta alta y otro en planta baja, termo tanque y cocina. Servicios: luz electrica, gas natural, agua corriente y asfalto. PRECIO UNICO POR PAGO AL CONTADO FINANCIACION ENTREGA EL 30% Y EL RESTO TE LO FINANCIAMOS EN 3 AÑOS CUOTAS FIJAS Ubicado en calle Mitre Nº 848 de Lobos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 66.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 800, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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