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Casa en venta en Lobos
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lobos

Casa 3 dorm. - 1 baño - patio - cochera - lobos -

Arevalo - C 212 800 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lobos

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 14% mas que lo normal entre los 32 casas parecidos en venta en Lobos publicados a menos de 10 cuadras de Arevalo - C 212 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 6711.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 80.541
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Arevalo al 800 – Lobos Superficie Lote: 242 m2. Superficie Cubierta: 120 m2. Frente: 10 mts. – Fondo: 24,20 mts. Servicios: Luz – Gas – Asfalto – Agua 3 Dormitorios 1 Baño Living Comedor amplio Cocina Lavadero Patio Cochera Casa de excelente calidad constructiva, paredes la ladrillo común de 30cm, Doble techo. Amplios ventanales. Estado general bueno. Lavadero, patio y garaje separado. Posibilidad de guardar hasta tres vehículos. Zona comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pitufos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
El Cruce2 min · 128 m
Lo de Yiyo3 min · 178 m
Mayo5 min · 315 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica6 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica13 min · 801 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pitufos3 min · 174 m
Plaza Los Pitufos4 min · 227 m
Plaza Fortin Lobos6 min · 392 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SANIDAD ANIMAL Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE LOBOS · centro de salud · publico5 min · 339 m
INSTITUTO PRIVADO DE CLINICA Y CIRUGIA LOBOS · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL LOBOS · hospital/clinica · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lobos

El precio de casas en Lobos esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Lobos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arevalo - C 212 800, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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