Casa en venta en Lobos
Casa en venta
USD 1.600.000

Casa en venta en Lobos

Venta Complejo de Cabañas y Spa Terrazas de Lobos

Independencia 2300, Piso 0 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.731 m²
Sup. total
38.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lobos, 1731 m², USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La elección del lugar es porque es un lugar cercano a Buenos Aires (tan solo 98 kms), con un excelente acceso, en su mayoría por autopista, desde la Ciudad de Buenos Aires, La Plata y otras ciudades cercanas, como Navarro, Las Heras, Cañuelas, Monte, con atractivos turísticos, con buen nivel de seguridad, calles cuidadas y limpias, buen nivel económico y social. 1 0 Es una ciudad pujante y con gran futuro, con el encanto de una ciudad chica del interior del país, y para ello invertimos en un terreno de 38.000 m2 en Lobos, Provincia de Buenos Aires en el que construimos 32 bungallows con un SPA con todo lo necesario para compartir nuestro ideal de lugar de descanso y relax con la experiencia que nos han dejado los cientos de huéspedes . El complejo sigue nuestro lema de Terrazas de Colón, “5 ESTRELLAS EN CONFORT”, con todo lo necesario para sentir que “el buen vivir es posible”. Consta de: ? 19 bungallows para 2 personas ? 3 bungallows para dos personas categoría “Premium” ? 10 bungallows para 4 personas ? 1 pileta descubierta para adultos con solárium ? 1 pileta cubierta y climatizada. ? 1 spa con ducha escocesa, sauna, 4 salas de masajes, 2 salas de relax, etc. ? 1 salón de usos multiples ? 1 Mangrullo infantil de madera con puente y tobogán ? Pórtico de madera de 3 hamacas ? 1 casa para el administrador ? 1 lavadero con capacidad para lavar y planchar toda la ropa blanca del complejo ? 1 cocina preparada para elaborar los desayunos, picadas y fácilmente equipable para preparar comidas y utilizar el SUM como restaurante. ? 1 garita en la entrada del complejo con baño Todos los baños de los bungallows están equipados con bañeras con hidromasajes, toallero eléctrico y toallas de excelente calidad. Las cocinas de cada bungallow tienen anafe, horno eléctrico, cafetera, heladera, horno de microondas, tostadora y vajilla completa. Los dormitorios tienen sommier de alta calidad de 1,6 m de ancho y 2 m de largo en los standard y tamaño queen en los Premium. Todos con sábanas de percal de 180 hilos. Cada uno cuenta con televisor de LED de 32” con DVD, aire acondicionado frío /calor en cada ambiente, ventilador de techo y caja de seguridad. 1 0 Parrillas individuales y estacionamientos semicubiertos. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.913.415/mes

Necesitas ingresos por $ 55.653.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica12 min · 754 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica14 min · 917 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LAS TOSQUITAS · centro de salud · publico13 min · 824 m
BARRIO HIPODROMO SALON CAPILLA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lobos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-63.8%
Esta propiedad
USD 1.600.000+344.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.600.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lobos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Independencia 2300, Piso 0, Lobos, Lobos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lobos

Busquedas relacionadas