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A refaccionar casa – ideal desarrollo comercial – mixto buenos aires, lobos
Propiedad en venta
USD 65.000
= $ 100,7 M
Cuota UVA desde $ 571.842/mes · ingresos $ 2,3 M

A refaccionar casa – ideal desarrollo comercial – mixto buenos aires, lobos

Hipólito Yrigoyen esquina Mastropietro 300, Lobos · Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lobos, USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
158 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad de inversión en el denominado segundo centro de Lobos. Se ofrece propiedad en estado a refaccionar sobre lote propio, ubicada en una esquina de gran tránsito peatonal y vehicular. Su excelente visibilidad y ubicación estratégica la convierten en una propiedad ideal para desarrollo comercial, residencial o mixto. UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección exacta: Av. Hipólito Yrigoyen esquina Mastropietro, Lobos. Zona: Segundo centro comercial de Lobos. Punto de interés: Esquina estratégica con elevado flujo de tránsito. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Tipo de propiedad: Casa a refaccionar. Dormitorios: 2. Baño: 1. Cochera: Garage. Distribución: Planta baja y primer piso. MEDIDAS Y SUPERFICIES Superficie del lote: 167 m². Superficie cubierta: 180 m² (distribuidos en dos plantas). Dimensiones del terreno: 16,26 m x 13,60 m. Frente: 10,60 m sobre Av. Yrigoyen, ochava de 4,24 m y 13,26 m sobre Mastropietro. SERVICIOS DISPONIBLES Luz eléctrica: Conectada. Agua corriente: Conectada. Asfalto: Sí. Gas natural: Red en la puerta (sin conectar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen esquina Mastropietro 300, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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