Ph en alquiler en Llavallol · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Llavallol · 3 ambientes

Ph interno c/patio amplio | 2 dorm | a 3 cuadras de estacion

NÉstor De La PeÑa 100 · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 3 ambientes, 90 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

[DELPRESTA-263] UNA PROPIEDAD CON EL PLUS DE CONTAR CON PATIO PROPIO Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, a pocas cuadras de la estación, comercios y espacios verdes. Este PH interno se encuentra ubicado A tan solo 3 cuadras de la Estación de Llavallol, próximo a la zona comercial, medios de transporte y plaza, permitiendo resolver las necesidades cotidianas con todo al alcance. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, uno de ellos con placard, ofreciendo cómodos espacios para descanso y guardado. La cocina, equipada, funcional y luminosa, cuenta con ventanas que favorecen la ventilación y el ingreso de luz natural. El gran diferencial de esta propiedad es su patio amplio y propio, un verdadero espacio adicional que permite disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente contar con un lugar de expansión para la vida cotidiana. Baño completo, lavadero, y aberturas con herrajes de seguridad, aportando practicidad y tranquilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NÉstor De La PeÑa 100, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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