Ph en alquiler en Llavallol · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en alquiler en Llavallol · 2 ambientes

Dto. ph interno | llavallol|con patio|ajuste semestral

Tupac Amaru 100, Llavallol · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 2 ambientes, 80 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 05/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[DELPRESTA-255] OPORTUNIDAD PH interno totalmente remodelado, ideal para una o dos personas que buscan un espacio funcional, luminoso y con detalles que le otorgan carácter, identidad y personalidad propia. SIN EXPENSAS E INCREMENTO SEMESTRAL!!!! Desde el ingreso, su ventanal y puerta en vitraux aportan luz y color al hall, creando una recepción cálida y distintiva. Uno de sus principales atractivos es su techo alto de estilo colonial, acompañado por puertas y ventanales altos que realzan la arquitectura del inmueble, aportan amplitud y favorecen la circulación natural del aire, contribuyendo a mantener una temperatura agradable en los ambientes. La propiedad cuenta con un dormitorio principal amplio y un segundo ambiente de menores dimensiones, que puede adaptarse según las necesidades: dormitorio auxiliar, escritorio, vestidor o espacio de guardado. La cocina es amplia, dispone de alacena y bajo mesada, con pisos y paredes revestidos en cerámicos. El baño cuenta con revestimientos cerámicos y artefactos en excelente estado. Completa la propiedad un pequeño patio y lavadero, práctico y funcional para las tareas cotidianas. Además, posee hogar a gas, un detalle que aporta calidez y encanto. DESTACADOS UBICACIÓN: A pasos del Club Juventud Unida de Llavallol, y la AV. Antártida Argentina una ubicación práctica para quienes valoran tener comercios, servicios, actividades deportivas y transporte al alcance. PH INTERNO TOTALMENTE REMODELADO AMBIENTE Y MEDIO IDEAL PARA 1 O 2 PERSONAS MUY LUMINOSO PUERTA Y VENTANAL EN VITRAUX TECHO ALTO ESTILO COLONIAL PATIO-LAVADERO HOGAR A GAS EXCELENTE ESTADO Una propiedad con personalidad propia. Ajuste semestral por IPC. Se solicita GARANTES CON RECIBOS DE HABERES, GARANTÍA PROPIETARIA Ó CAUCIÓN Ambientes: 1/2 ambiente Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Hogar a leña

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 650.000ARS 550.00031 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  2. 25 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Tupac Amaru 100, Llavallol, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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