Depósito en llavallol
Propiedad en venta
USD 4.900.000

Depósito en llavallol

Asamblea 300 Venta Llavallol , Llavallol · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Sup. cubierta
10.107 m²
Sup. total
11.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Llavallol, USD 4.900.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 5.100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.100.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
11000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre trece lotes propios con el principal ingreso/ egreso ubicado por la calle Asamblea al 300, y con salida a la calle Progreso y Asamblea. Acceso principal para el personal, proveedores, e ingreso para camiones de gran porte. En su actualidad posee 11.054 mts de terreno, con aproximadamente 10.107 mts cubiertos totales. En planta baja dispone de una superficie con la nave principal, áreas de carga y descarga con Recepción de Materia Prima, sector de producción, depósitos secundarios y oficinas administrativas y gerenciales. Playa de Tanques verticales de almacenamiento de aceites vegetales y grasas. Prime Piso y niveles superiores: oficinas administrativas, laboratorios de control de calidad, Línea de Envasado, Fraccionamiento y Cámara Frigorífica.vestuarios del personal, comedores y pasarelas técnicas superiores para el mantenimiento de tanques o tolvas. Sector descubierto con estructuras y tanques. Planta de tratamientos de aguas, Sector de caldera, Enfriadores en altura. Calle de circulacion interna. Garita de vigilancia y Recepcion sobre el acceso principal. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.245.450
Precio del aviso
USD 4.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 118.580
Sellos y tasas~1%
USD 49.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 177.870

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.347.462/mes

Necesitas ingresos por $ 173.389.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 300 Venta Llavallol , Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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