P Proppies
Casa en venta en Barrio Alto Verde
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Barrio Alto Verde

Casa en venta

1 De Marzo 1200 · Barrio Alto Verde, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alto Verde, 192 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA CON DEPARTAMENTO Y LOCAL INDEPENDIENTE. UBICADA EN LA CALLE 1 DE MARZO DE LA LOCALIDAD DE LLAVALLOL, ENTRE CALLES GRAL. NECOCHEA Y SERRATEA. Casa: Living de ingreso: 4.09 x 3.00. Pasillo distribuidor: 2.04 x 0.96. Baño: 2.05 x 1.88. Dormitorio: 2.95 x 3.98. Cocina/Comedor: 4.13 x 5.03. Dormitorio: 4.00 x 3.00. Garaje interno: 3.58 x 5.52. Dormitorio en planta alta: 3.00 x 4.12. Patio descubierto: (6.20 x 3.15) + (2.17 x 2.15). Galpón lavadero: 1.52 x 1.37. Galpón interno: 2.49 x 1.67. Galpón con salida a la calle: 2.70 x 7.96. Departamento en planta baja: Cocina/comedor: 2.74 x 3.86. Dormitorio: 2.71 x 3.87. Baño: 1.50 x 1.00. Departamento en planta alta: Ingreso por escalera en calle Serratea: 1.33 x 3.69. Dormitorio: 4.16 x 3.83. Pasillo distribuidor: 1.11 x 4.12. Cocina/Comedor: 2.98 x 3.88. Balcón: 2.96 x 0.89. Baño: 2.05 x 2.88. Pasillo interno: 0.82 x 2.04. Servicios e instalaciones de la unidad funcional Luz Agua corriente. Gas natural. ABL. Internet/Teléfono/ TV (opcional).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Ideal14 min · 869 m
Dia14 min · 879 m
Las Medialunas de Abuelo14 min · 880 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 BATALLA DE MAIPU · primaria · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 GUSTAVO GARCIA CUERVA · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis4 min · 257 m
Plazoleta Doyhenard8 min · 520 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 884 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico8 min · 535 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 De Marzo 1200, Barrio Alto Verde, Llavallol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Alto Verde

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp