Casa 4 habitaciones con jardin
Casa en venta
USD 140.000

Casa 4 habitaciones con jardin

San Vladimiro 1000 · Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 5 ambientes, 132 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,7% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.061 contra USD 672 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA FAMILIAR EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – AMPLIOS ESPACIOS, PARQUE Y QUINCHO Ubicada sobre la calle San Vladimiro al 1000, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación residencial con rápidos accesos a las principales arterias de la zona. Se encuentra a tan solo 3 cuadras de Amenedo y Av. Hipólito Yrigoyen, con cercanía inmediata a comercios, supermercados, centros gastronómicos, colegios, shopping y múltiples servicios. Además, cuenta con excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivo que circulan por la zona y rápido acceso tanto a la estación de Adrogué como a la estación de Llavallol del Ferrocarril Roca, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideal para familias que buscan confort y espacios verdes. Al ingresar nos encontramos con un cálido living de recepción. En planta baja la propiedad dispone de dos habitaciones, baño completo, cocina independiente y comedor diario con excelente distribución y luminosidad natural. En la planta alta se desarrollan dos habitaciones adicionales, un segundo baño y una terraza con gran potencial de aprovechamiento. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín al frente y cochera para un vehículo. Hacia el fondo encontramos un amplio patio parquizado con excelentes dimensiones, ideal para disfrutar en familia, además de un galpón de guardado y un quincho independiente perfecto para reuniones y encuentros sociales. • Excelente ubicación residencial • Cercanía a Av. Hipólito Yrigoyen y Amenedo • Rápido acceso a estaciones Adrogué y Llavallol • Varias líneas de colectivo en cercanía • Próxima a colegios, supermercados y centros comerciales • Gran parque y quincho • Ideal para vivienda familiar Una propiedad lista para habitar, con excelente distribución, espacios verdes y todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia con comodidad y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Vladimiro 1000, Llavallol, Buenos Aires

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