Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Chalet en venta en llavallol

Ucrania 685 · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 ambientes, 370 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta esta imponente residencia desarrollada sobre un amplio lote parquizado de 2100m2, rodeado de naturaleza, con piscina, quincho y una segunda vivienda independiente, ideal como casa de huéspedes. Casa principal Planta baja: • Hall de recepción con doble puerta de madera maciza. • Living amplio en desnivel, con pisos de madera entarugada plastificados y ventanales de doble altura que brindan gran luminosidad y vistas al jardín. • Comedor principal con doble altura y vista al parque a través de ventanales. • Cocina con isla, completamente amoblada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina oscura con vidrio esmerilado. Mesadas de granito y revestimientos en piedra natural. Amplio espacio de guardado y ventilación natural. • Baño completo. • Lavadero con muebles de bajo mesada en melamina, mesada de granito, espacio para lavarropas, termo o calefón. • Escalera de hierro y madera maciza, que conecta con la planta alta. Planta alta: • Dormitorio principal en suite con baño equipado con doble bacha, mesada de mármol, grifería cromada, mampara de vidrio e hidromasaje. Techo de madera a la vista, pisos flotantes símil madera y vestidor. Vistas abiertas al parque y salida al balcón aterrazado. • Dos dormitorios con placard, pisos flotantes y calefacción por radiadores. • Baño completo con bañera, extractor y radiador toallero. Segunda casa • Con entrada independiente desde el parque. • Living comedor con pisos de porcelanato y excelente iluminación natural. • Cocina completa, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina y mesada de granito. • Dos dormitorios con pisos cerámicos. • Baño completo. Quincho • Construcción independiente, totalmente equipado. • Techo de madera a la vista, parrilla y espacio comedor para mas de 40 personas. • Área de esparcimiento. • Baño completo. Exterior • Jardín parquizado con añeja arboleda. • Piscina con solárium atérmico. • Entrada vehicular con espacio para varios autos. • Vestuarios con baños. Detalles generales • Detalles de calidad constructiva y excelente estado de conservación. • Exterior con revestimiento plástico. • Calefacción por radiadores y aires acondicionados split en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer mas detalles! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.807.042/mes

Necesitas ingresos por $ 11.228.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
Esta propiedad
USD 320.000+276.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ucrania 685, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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