venta
USD 60.000
Casa en Venta en Llavallol, Partido de Lomas de Zamora
Llavallol·3 amb · 2 dorm · 212 m2·hace 55 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en El Rosedal al 300, Llavallol
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Rosedal al 300, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 89.000, un 3% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de El Rosedal al 300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 809lo normal · 787650943
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 86.559
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 720
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* VENTA*
Venta casa 4 ambientes en muy buena ubicación.
Llavallol
Con buena luminosidad y de excelente distribución, posee:
Living Comedor.
Comedor diario con cocina integrada estilo americana.
Dos amplios dormitorios en planta baja con pisos de parquet.
Dos baños completos.
Tercer dormitorio o escritorio en planta alta.
Lavadero.
Garage cubierto.
Jardin al frente y al fondo.
Te invito a Conocerla!
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura.
Las imágenes son a mero título ilustrativo.
Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Rosedal al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
surpermercado chino2 min · 122 m
supermercado huevo de oro.3 min · 223 m
Supermercado Luna12 min · 775 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 SALVADOR CARDEMONE · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica3 min · 213 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Florentino Ameghino6 min · 401 m
Felipe LLavallol6 min · 406 m
Parque Llavallol7 min · 433 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 642/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Rosedal al 300, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires
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