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Casa 2 ambientes en venta en Euskal echea al 400, Llavallol
Casa en venta
USD 88.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Euskal echea al 400, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 19% mas que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Euskal echea al 400.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 1.059533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.118
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DIRECTA. Casa tipo chalet con retiro y rejas al frente, entrada lateral para autos. La casa se encuentra en buen estado, cocina y baños. Tiene un pequeño altillo para guardar cosas. Tiene mucho potencial para ampliarla hasta la medianera. El quincho tiene parrilla y previsto un baño. Termotanque nuevo. No tiene planos. No apto credito *Medidas aproximadas . Las medidas definitivas surgiran del estado parcelario.* *SUSPENDIDA HASTA CUMPLIMENTAR RES2371 AFIP* *Inmobiliaria integrante del CIC y Club inmueble* OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DUC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Euskal echea al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Ideal5 min · 297 m
Las Medialunas de Abuelo5 min · 307 m
Dia5 min · 309 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada3 min · 166 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · secundaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard3 min · 174 m
Plaza de la Comunidad8 min · 515 m
Plaza de las Colectividades9 min · 603 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico4 min · 224 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 291 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Euskal echea al 400, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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