Campo en lisandro olmos etcheverry
Propiedad en venta
USD 580.000

Campo en lisandro olmos etcheverry

230 e/ 84 y 90 , Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lisandro Olmos Etcheverry, USD 580.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 253,7% por encima de la mediana del set (USD 164.000).

Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 26/09/2026 (de USD 540.000 a USD 580.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~71,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 539
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Campo de 36 hectareas, con ...... de frente por ...... de fondo. acceso por calle ...,ingresando por ruta 2. la propeidad cuenta con una casa de 300 metros cubiertos, en buen estado. La propiedad es ideal para quinta o campo Propiedad trabajada por Felipe Tabuenca. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Felipe Tabuenca se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.120.381/mes

Necesitas ingresos por $ 20.481.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+7.4% total
USD 580.000USD 540.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 540.000 → USD 580.000+7.41%

Ubicacion

230 e/ 84 y 90 , Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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