Hectáreas en venta lisandro olmos, la plata
Propiedad en venta
USD 180.000

Hectáreas en venta lisandro olmos, la plata

179 e/ 45 y 50 , Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lisandro Olmos Etcheverry, USD 180.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
260 m²
Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

Fracción en venta Ideal desarrollo industrial, logístico o depósitos Importante fracción ubicada en calle 179 entre 45 y 50, La Plata, a tan solo una cuadra de Av. 44, con excelente acceso y conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total de 32.885 m2, equivalente a más de 3,2 hectáreas, ofreciendo grandes posibilidades para proyectos de escala. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para: Desarrollo industrial Depósitos y centros logísticos Naves o establecimientos fabriles Emprendimientos productivos Inversores y desarrolladores Su cercanía a Av. 44 permite un acceso rápido y estratégico para circulación y transporte. Una oportunidad para quienes buscan gran superficie, ubicación y proyección para usos industriales o logísticos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

179 e/ 45 y 50 , Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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