CASA VENTA OLMOS PARQUE PILETA QUINTA CHACRA
Casa en venta
USD 198.000

CASA VENTA OLMOS PARQUE PILETA QUINTA CHACRA

208 E/ 44 y 46 0 · Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
4.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro Olmos Etcheverry, 4 ambientes, 320 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 619 contra USD 459 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 459
Mediana m²
283 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY LA PLATA Imponente propiedad ubicada sobre avenida 208, entre calles 44 y 46, en la localidad de Lisandro Olmos Etcheverry, partido de La Plata. Construcción original del año 2008, con un reciente proceso de renovación integral ejecutado en 2024, que potencia sus características originales. Desarrollada sobre un amplio terreno, la propiedad combina espacios cubiertos de 320 m² y sectores semicubiertos de aproximadamente 2500 m², ofreciendo múltiples ambientes pensados para confort y funcionalidad. Cuenta con distribución estratégica que incluye 4 dormitorios, 5 baños completos y 3 cocheras techadas. Destacan sus espacios exteriores parquizados, con variada arboleda y plantaciones de rosas que generan un entorno natural y privado. Entre sus principales características se encuentran pileta de natación construida con materiales premium, quincho, parrilla, hogar a leña, lavadero cubierto y dos living comedor con área de escritorio. La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para uso familiar durante todo el año. Su ubicación sobre avenida asfaltada y su reciente renovación garantizan confort y funcionalidad inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.485/mes

Necesitas ingresos por $ 6.897.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

208 E/ 44 y 46 0, Lisandro Olmos Etcheverry, Buenos Aires

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