Terreno Oportunidad c/Obra a Demoler o Refaccionar
Caseros 300 · Lincoln, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 624 m²
Terreno en Lincoln, 624 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 117,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 59 de la mediana (+135,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 675 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.015.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caseros 300, Lincoln, Buenos Aires