venta
USD 1
Local comercial · 559m² · 5 Ambientes
Lincoln · 5 amb · 3 dorm · 559 m2 · hace 5 dias
Local en venta en Lincoln
Locales en Venta - Lincoln
Urquiza 100 · Lincoln, Lincoln, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lincoln, 730 m² cubiertos, USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 630 contra USD 630 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 630
- Mediana m²
- 730 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lincoln
Descripcion
Sobre la calle Urquiza Ver datos /70/74 (en pleno centro de Lincoln), se encuentran a la venta varios locales con una superficie total de 573 m² distribuidos en planta baja y planta alta.
Cuentan con 431 m² cubiertos en planta baja y 142 m² en planta alta, más amplios espacios descubiertos que suman más de 460 m² ideales para depósito, patio o expansión. Ubicados sobre dos terrenos con un frente de más de 19 metros, ofrecen gran visibilidad y posibilidad de desarrollo.
La estructura sólida con cubierta de chapa y losa, se adapta perfectamente a distintos rubros comerciales o industriales.
XINTEL(RGC-RGC-413)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.055.243/mes
Necesitas ingresos por $ 16.220.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urquiza 100, Lincoln, Lincoln, Buenos Aires
