Casa en venta en Lincoln · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Lincoln · 3 ambientes

Casa en venta en lincoln

LAS HERAS 1095 LA ADELINA, LINCOLN , Lincoln · Lincoln, Lincoln, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lincoln, 3 ambientes, 66 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 03/09/2026 (de USD 59.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SIMPATICA CASA A ESTRENAR HECHA CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN SECO WOOD FRAME, REVESTIDA EN MADERAS. LA VIVIENDA ES DE DOS DORMITORIOS, BAñO Y COCINA LIVING COMEDOR CON SALIDA UN LINDISIMO DECK. ADEMAS LA UNIDAD CUENTA CON UN ESPACIO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO OFICINA, DEPOSITO, CONSULTORIO DE 18M2 SEPARADO DE LA VIVIENDA. EL BARRIO TIENE UN ENTORNO MUY NATURAL Y TRANQUILO CON AMPLIA VISTA, QUE PERMITE DISFRUTAR DESDE CADA PUNTO DE LA VIVIENDA TANTO DE LOS AMANECERES COMO DE ATARDECERES. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.761.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total
USD 59.000USD 50.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 59.000 → USD 50.000-15.25%

Ubicacion

LAS HERAS 1095 LA ADELINA, LINCOLN , Lincoln, Lincoln, Lincoln, Buenos Aires

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