Terreno en venta en Chacras De Olivia
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Chacras De Olivia

Chacra en zárate

Ruta 9 Km107 · Chacras De Olivia, Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De Olivia, 13421 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 3 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
15000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras De Olivia

Descripcion

[SOLUCIONIP-3309] El barrio está formado por 180 has con 64 chacras de 1.5 has. c/u y 10 lotes de 5000 m2 de superficie. Cuenta con 80 has. de áreas comunes y cañadón sobre el rio Areco. Tienen sistema de housing en la comercialización, con 6 modelos de casas estilo campo, cabaña, granero, casa de campo, de campo neoclásica, moderno y mexicano. La característica particular es que son chacras productivas, para desarrollar actividades agropecuarias bajo la tutela de profesionales a cargo y realizar deportes. Ofrece un concepto distinto que propone la alternativa de generar una producción de especies frutales y aromáticas que no dañen la estética del lugar. Los propietarios combinan de esta manera el esparcimiento con la producción. El club house es el lugar de encuentro de sus habitantes, también cuentan con una pulpería y proveeduría. Se proyecta un spa el cual será concesionado. Acepta auto como parte de pago. Importante: VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.810/mes

Necesitas ingresos por $ 2.091.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 9 Km107, Chacras De Olivia, Lima, Buenos Aires

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