CAMPO EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL

CAMPO EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del norte de la Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con acceso directo y asfaltado desde la ruta hasta la vivienda, permitiendo una circulación cómoda durante todo el año. Se encuentra a pocos minutos del Puerto de Zárate, planta Toyota y los principales desarrollos industriales y logísticos de la zona, con rápida conexión hacia Buenos Aires, Rosario y el Mercosur. Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto productivo y residencial como logístico, comercial o turístico. Suelos altos, zona no inundable y con buen servicio de energia electroca. Mejoras e instalaciones: Casa principal con 3 dormitorios y baño completo. Casa para encargado con 1 dormitorio. Casa antigua con 2 dormitorios, baño y amplio hogar. Monoambiente con dormitorio y baño. Piscina. Galpón de 8 x 20 metros. Tinglado de 8 x 10 metros con 8 corrales de engorde. Agua corriente y energía eléctrica. Tanque de agua y bebederos. Aproximadamente 180 plantas adultas de nashi (pera japonesa). Monte de aproximadamente 6 hectáreas. Grupo electrogeno ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL La propiedad posee zonificación Banda de Circulación (BC) + Rural, característica que amplía considerablemente sus posibilidades de desarrollo. Por sus condiciones y ubicación, presenta aptitud para diferentes proyectos, entre ellos logística, depósitos, desarrollos residenciales o barrios privados, hotelería, comercios, vivienda permanente o de fin de semana, haras y emprendimientos turísticos, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente. Indicadores informados: Parcela mínima: 50 metros de frente / 2.500 m² FOS: 0,5 FOT: 0,5 Una propiedad con infraestructura existente, entorno rural y una ubicación estratégica para inversión y desarrollo, ideal tanto para empresas como para desarrolladores o inversores que busquen un inmueble con múltiples alternativas de explotación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Otras características: Barrio: Lima, Alambrado perimetral, Arboleda, Forestación, Vivienda, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Fracción rural, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.