Chacra - lima
Propiedad en venta
USD 950.000

Chacra - lima

Colectora Ruta 9 al 100 , Lima · Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN LIMA, ZáRATE | 38 HECTáREAS SOBRE COLECTORA Una oportunidad para invertir, producir y proyectar a futuro. Excelente campo de 38 hectáreas ubicado sobre colectora en Lima, partido de Zárate, con una ubicación estratégica y gran potencial para el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas. La propiedad cuenta con casa, galpón, corrales y alambrados, infraestructura que permite aprovechar el predio para distintas actividades productivas y facilita la organización del trabajo rural. Su extensión y características lo convierten en una excelente alternativa para productores agropecuarios que buscan ampliar su explotación, inversores que desean incorporar tierra a su patrimonio o quienes buscan un establecimiento con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La combinación de superficie, instalaciones existentes y ubicación sobre colectora le otorga un diferencial de valor, ofreciendo comodidad de acceso y un interesante potencial de desarrollo. 38 hectáreas con infraestructura y ubicación estratégica. Una inversión para quienes saben reconocer el valor de la tierra. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Posibilidad de vender con maquinaria 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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