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Casa en venta
USD 120.000

CASA QUINTA A LA VENTA - LIMA

Calle 25 0 · Lima, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lima, 3 dormitorios, 144 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 264.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.613 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Quinta en Venta Amplio Parque, Pileta y Espacios para Disfrutar Todo el Año Si estás buscando una propiedad con gran terreno, comodidades para toda la familia y el equilibrio perfecto entre vivienda permanente y casa de fin de semana, esta casa quinta es una excelente oportunidad. Desarrollada sobre 3 lotes que totalizan 865 m², cuenta con una vivienda principal de aproximadamente 120 m² cubiertos, rodeada de espacios verdes, árboles frutales y sectores recreativos. La casa principal dispone de: Amplio living y comedor. Cocina independiente. 3 habitaciones. Baño completo. Placard con amplio altillo de guardado (de dimensiones similares a una habitación). Hogar a leña en el comedor. Estufa de gran tamaño en el pasillo. Estufas en dos dormitorios. Ventiladores de techo. Termotanque de 120 litros. Sector de quincho y recreación Quincho cubierto. Baño exterior. Parrilla. Horno de acero inoxidable para cocinar al espiedo, con parrilla adicional incorporada. Pileta de 6 x 3 metros, ideal para disfrutar en familia. Espacios exteriores Sector cubierto para guardar 2 vehículos. Galpón de 4 x 3 metros para herramientas o guardado. Parque y vegetación La propiedad se destaca por su gran espacio verde y variedad de árboles: Ceibo. Pinos. Granada. Laurel. Ciruelo. Naranjo. Pomelo. Servicios y calidad constructiva Agua corriente. Gas natural. Cloacas. Toda la instalación de cañerías realizada en Hidrobronz, brindando mayor durabilidad y calidad. Superficie del terreno Lote 5: 290 m². Lote 6: 275 m². Lote 7: 300 m². Superficie total: 865 m². Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, espacios de reunión y todas las comodidades para vivir o disfrutar los fines de semana. Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita. Otras características: Barrio: Lima, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 0, Lima, Buenos Aires

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