P Proppies
Estación de servicio libertad, merlo
Propiedad en venta
USD 2.900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 4.604,9 M
Cuota UVA desde $ 26,2 M/mes · ingresos $ 104,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Estación de servicio libertad, merlo

Avenida Eva Perón 6200 , Libertad · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.410 m²

Descripcion

Estación Dual Combustible y GNC Lote Esquina de 1417 m2 Premium,super, diésel, GNC, Además lubricantes, garrafas, hielo y carbón. Minishop. Oficina, Sala de Reuniones, depósitos Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.104.450 en total: USD 2.900.000 del aviso mas USD 204.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.158.718 por mes con ingresos de $ 104,6 M.

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.158.718/mes

Necesitas ingresos por $ 104.634.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Farmaceutico Blanco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA PRIVADA RAICES Y ALAS · primaria · privada6 min · 370 m
RAICES Y ALAS · secundaria · privada6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Parque Farmaceutico Blanco9 min · 563 m
Plaza Libertad13 min · 848 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE MERLO · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 6200 , Libertad, Libertad, Buenos Aires

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