Estación de servicio libertad, merlo

Avenida Eva Perón 6200 , Libertad · Libertad, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 1.410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Libertad, USD 2.900.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4733,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 375
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Estación Dual Combustible y GNC Lote Esquina de 1417 m2 Premium,super, diésel, GNC, Además lubricantes, garrafas, hielo y carbón. Minishop. Oficina, Sala de Reuniones, depósitos Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450

Precio del aviso: USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 70.180
Sellos y tasas~1%: USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.461.877/mes

Necesitas ingresos por $ 101.847.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona

INSTITUTO DE ENSEÑANZA PRIVADA RAICES Y ALAS · primaria · privada6 min · 370 m

RAICES Y ALAS · secundaria · privada6 min · 400 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica8 min · 532 m

Espacios verdes

Parque Farmaceutico Blanco9 min · 563 m

Plaza Libertad13 min · 848 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 5 DE MERLO · centro de salud · publico5 min · 301 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 6200 , Libertad, Libertad, Buenos Aires

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Estación de servicio libertad, merlo

Caracteristicas

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