Galpon a estrenar 300 mts2 - libertad
Propiedad en alquiler
USD 2.500
+ ARS 50.000 de expensas

Galpon a estrenar 300 mts2 - libertad

Venezuela al 1700 , Libertad · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Libertad, USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
340 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Galpón a estrenar en alquiler ubicado en Venezuela 1799 con salida a Ruta 2003, en la zona de Libertad, Merlo, G.B.A. Zona Oeste. Cuenta con una superficie cubierta de 300 M2 y un área descubierta de 30 M2. Equipado con un baño, el local ofrece comodidad para clientes y empleados. El local se encuentra en una ubicación estratégica con acceso a servicios de electricidad y pavimento, lo que garantiza facilidad de operación. Es una opción atractiva para negocios que buscan establecerse en una zona con potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en un galpón con amplias capacidades y una ubicación privilegiada en Libertad. Valor inicial: $3.800.000. Actualización cuatrimestral por ICL, estableciéndose como valor mínimo de alquiler el equivalente a U$S 2.500, calculado al tipo de cambio Dólar MEP vigente al momento de cada actualización. Es decir, en cada actualización se tomará el valor resultante del ICL, sin que el canon locativo pueda ser inferior al equivalente en pesos de U$S 2.500 al valor del Dólar MEP vigente en ese momento. Plazo de contrato: de 3 a 5 años. Como Garantía se Pide: Garantía Propietaria y Seguro de

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela al 1700 , Libertad, Libertad, Buenos Aires

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