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Casa en venta en Libertad
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 785.135/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Libertad

Casa de dos plantas en Libertad

Misiones 700 · Libertad, Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 60.250). El m² sale USD 818 contra USD 590 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 60.250
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
100 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Libertad

Descripcion

Cuenta con tres habitaciones, cocina, comedor, living, tres baños, sala de estar, cochera techada, quincho con parrilla, más un departamento. Mono ambiente sobre 8 x 17 m ad corpus. A una cuadra del club de golf a 7 cuadras del hospital odontológico / oftalmológico, a cinco cuadras de la escuela n70 Ubicación: libertad. Merlo Precio al contado: U$S 90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.140.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica6 min · 415 m
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada11 min · 683 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de las piramides9 min · 601 m
Parque Subestacion Libertad11 min · 700 m
Parque Estacion Libertad13 min · 802 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 660 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 731 m
POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 55.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Misiones 700, Libertad, Libertad, Buenos Aires

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