Casa en venta

USD 90.000

= $ 141,8 M

Cuota UVA desde $ 805.227/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Libertad

Casa de dos plantas en Libertad

Misiones 700 · Libertad, Libertad, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 818 contra USD 649 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 649
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Libertad

Descripcion

Cuenta con tres habitaciones, cocina, comedor, living, tres baños, sala de estar, cochera techada, quincho con parrilla, más un departamento. Mono ambiente sobre 8 x 17 m ad corpus. A una cuadra del club de golf a 7 cuadras del hospital odontológico / oftalmológico, a cinco cuadras de la escuela n70 Ubicación: libertad. Merlo Precio al contado: U$S 90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica6 min · 409 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica6 min · 415 m

INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada11 min · 683 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque de las piramides9 min · 601 m

Parque Subestacion Libertad11 min · 700 m

Parque Estacion Libertad13 min · 802 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 36 DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 660 m

UNIDAD SANITARIA N° 13 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 731 m

POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado14 min · 884 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Libertad

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Libertad es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Misiones 700, Libertad, Libertad, Buenos Aires

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venta

USD 48.000

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