Casa en venta en Libertad Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Libertad Oeste · 3 ambientes

Excelente oportunidad casa 3 ambientes en venta en country club el potrero sobre terreno de 500 m2

El Potrero, Merlo - Casa en Venta, Lote 500 m2 · Libertad Oeste, Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad Oeste, 3 ambientes, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 667 contra USD 562 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Libertad Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB EL POTRERO Sobre lote de 500 m2 | Excelente oportunidad! Hermosa propiedad ubicada en el exclusivo Country Club El Potrero, rodeada de naturaleza, tranquilidad y excelentes amenities. La casa cuenta con: 2 habitaciones 2 baños completos Living-comedor con hogar a leña Cocina a gas Galería con parrilla Amplio jardín con posibilidad de ampliación o futura pileta La galería ofrece la posibilidad de integrarse al living o desarrollar un tercer dormitorio, generando aún más potencial para la propiedad. Servicios: Gas por garrafa con instalaciones completas en funcionamiento Agua potable por tanque general del Country, con excelente presión Amenities del Country: Dos piscinas, una de ellas olímpica 5 canchas de tenis Club House Seguridad 24 hs Importante arboleda y entorno natural único Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Consultanos para más información o coordinar una visita! #ZOMMERPROPIEDADES #ZOMMERVENDE #ZOMMERNEGOCIOSINMOBILIARIOS Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO2158409 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio11 min · 730 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Potrero, Merlo - Casa en Venta, Lote 500 m2, Libertad Oeste, Libertad, Buenos Aires

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