Casa en venta en Libertad Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Libertad Oeste · 3 ambientes

Casa en venta a reciclar oportunidad - en libertad, merlo, g.b.a. zona oeste

Balcarce 2400 , Libertad Oeste · Libertad Oeste, Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad Oeste, 3 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 667 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: Suba de 4,7% desde el 17/07/2026 (de USD 43.000 a USD 45.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Libertad Oeste

Descripcion

VENTA • CASA • LIBERTAD • MERLO Se vende casa en Libertad a RECICLAR, sobre la calle Balcarce N° 2464, entre España y calle Treinta y Tres La propiedad consta de patio al frente, cocina comedor, 1 baño, 2 dormitorios, parque libre amplio al fondo. Estado a refaccionar Servicios: Luz, gas, pavimento, pozo ciego y agua por compresor Excelente ubicacion a 1 cuadra del centro comercial de Libertad. VALOR PRETENDIDO: U$D 45.000- FORMA DE PAGO: CONTADO EL TRAMITE DE ESCRITURACION ES 100% A CARGO DEL COMPRADOR.- Que tus ganas de crecer sean más fuertes que tus dudas. Tu oportunidad es hoy, vamos juntos por tu nuevo logro.- ¡Contactanos! Encontranos en las redes sociales como CASTRO BIENES RAÍCES Te contamos quiénes somos: CASTRO BIENES RAÍCES es una Inmobiliaria familiar ubicada en Merlo (Bs.As.), somos una empresa comprometida con la honestidad y la seriedad, estos son los pilares de nuestros valores que nos permiten seguir día a día dentro del rubro Inmobiliario, con nuestra familia contamos con más de 50 años de trayectoria en el partido de Merlo.- Si necesitas vender o alquilar tu propiedad presta atención en esta parte: Creemos en la innovación del MARKETING y la TECNOLOGÍA dentro del rubro inmobiliario por eso mismo ofrecemos a los propietarios que confían en nosotros, que sus propiedades estarán publicadas en los portales más importantes referentes del RUBRO INMOBILIARIO y en nuestras redes sociales.- AVISO LEGAL IMPORTANTE: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro COL. 2.839 • Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte PROPIETARIA. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de AFIP, ARBA, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. MUCHAS GRACIAS.- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.590/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 45.000USD 43.00011 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 43.000 → USD 45.000+4.65%

Ubicacion

Balcarce 2400 , Libertad Oeste, Libertad Oeste, Libertad, Buenos Aires

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