VENTA CASA 3 AMBIENTES QUINCHO Y COCHERA LIBERTAD
Casa en venta
USD 54.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUINCHO Y COCHERA LIBERTAD

Teran 400 · Libertad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 3 ambientes, 150 m², USD 54.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.450). El m² sale USD 360 contra USD 373 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 52.450
Mediana precio/m²
USD 373
Mediana m²
134 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Miguel Angel Pereyra Venta esta Casa de 3 ambientes en lote propio de 14 x 21 mts, la misma tiene 2 dormitorios, cocina-comedor diario, living, baño completo, patio, cochera y quincho con parrilla, lavadero, toillet. Pisos cerámico en dormitorios, cocina, living, baño. La casa cuenta con servicio de luz y gas. Medidas de la casa: Living 5.54x3.54 = 19.65m2 Cocina 4.39x5.47 = 24.06m2 Dormitorio 3.70x3.59 = 13.30m2 Dormitorio 4.84x3.37 = 16.32m2 Baño completo 2.72x1.89 = 5.49 m2 Cochera 11.29x4.19 = 47.33m2 Quincho 8.64x2.3 = 19.93m2 ESCRITURA DIRECTA “Todas las medidas de la propiedad son aproximadas las cuales saldrán de la escritura traslativa de dominio.” La propiedad se comercializa en el estado en que se cuenta y la misma no posee planos registrados ni inscriptos. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA No dejes de consultarnos Mudate a la vida que queres SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teran 400, Libertad, Buenos Aires

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