Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 419.999

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento en Varese

Alem 2439 · Playa Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 70 m², USD 419.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Bienvenidos a tu futuro hogar en Varese, uno de los barrios más codiciados de Mar del Plata! Este moderno departamento en Alem y Gascón, en el segundo piso, combina diseño, amplitud y confort. Con una orientación noreste y una superficie de 74 m², ofrece una experiencia de vida excepcional. El edificio ofrece seguridad 24 horas, cochera fija, y es apto para mascotas. Ideal para quienes buscan un espacio de lujo en una zona tranquila y turística. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado y con alto potencial para alquilar! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.609
Precio del aviso
USD 419.999
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.713.579/mes

Necesitas ingresos por $ 14.854.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 2439, Playa Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

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