Hotel en venta en las toninas

Hotel en venta en las toninas

Av Costanera al 1600 , Las Toninas · Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
700 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en la pintoresca localidad de Las Toninas, sobre la Av Costanera 1681, se encuentra este amplio hotel, una excelente oportunidad para inversores en el sector turístico. Con una superficie total de 700 m2, de los cuales 490 m2 están cubiertos, este establecimiento ofrece confort y funcionalidad a escasos metros del mar. El hotel cuenta con 18 habitaciones, distribuidas en dos plantas, y 20 baños, asegurando comodidad para todos los huéspedes. La propiedad dispone de 4 plazas de estacionamiento, ideales para aquellos que viajan en vehículo propio. Las áreas comunes incluyen una cocina completamente equipada, un jardín perfecto para relajarse al aire libre y una terraza que invita a disfrutar de los atardeceres costeros. Entre los servicios se destacan agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando todas las comodidades modernas. Adicionalmente, el hotel está diseñado para ser accesible a personas con movilidad reducida, ampliando su atractivo a un público más amplio. La ubicación estratégica en la Costa Atlántica y las facilidades ofrecidas aseguran una experiencia inolvidable para los visitantes, convirtiéndolo en una inversión prometedora en el mercado hotelero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Ninet1 min · 96 m
Paseo de las Hadas2 min · 109 m
Delicias del Mar2 min · 134 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 ALOIS STOKLASEK · inicial · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas6 min · 412 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Costanera al 1600 , Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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USD 235.000
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