Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000

Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes

Duplex venta 2 ambientes las toninas

15 300 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Toninas, 2 ambientes, 35 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 875 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
31 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Las Toninas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sergio Paoli VENTA DE DUPLEX 2 Y 3 AMBIENTES PH AL FONDO EN LAS TONINAS PLANTA BAJA COCINA LIVING/COMEDOR BAÑO PATIO AL FRENTE Y FONDO PLANTA ALTA HABITACION CON ESPACIO SUFICIENTE PARA PROYECTAR 2 HABITACIONES AMPLIAS CON BUENA ILUMINACION PERIMETRAL CERRADO POSIBILIDAD DE USO MULTIPLO GAS ENVASADO CONSULTE SERGIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.978/mes

Necesitas ingresos por $ 975.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Camping6 min · 392 m
Los Viejos9 min · 552 m
Churreria La Estrella13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Toninas es USD 32.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Toninas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

15 300, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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